2011-180973
Resumé
Sag om lejens størrelse i ejerlejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje. Ankenævnet stadfæstede denne lejenedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 16, december 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 57.000 kr. svarende til 1.000 kr. pr. m². Herudover skal A betale et a conto varmebidrag på 500 kr. pr. måned. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. maj 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).