2011-3996
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed, hvor udlejer havde knyttet indleasing af møbler og indbo til lejeforholdet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at de to kontrakter skal bedømmes som en helhed, og nedsatte den samlede årlige leje væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg markedsniveauet for tilsvarende ejendomme.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 8. januar 2011 har udlejer og ejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse (Dissens) Herefter nedsættes den årlige leje fra 77.100 kr. inklusive møbler til 35.700 kr. inklusive møbler. Den godkendte leje svarer til 700 kr. pr. m² og er inklusive vand, men eksklusive bidrag tl el, varme og antenne. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juli 2009. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til re
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.