2011-58581
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejeforhold i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev modtaget 27. april 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget, at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Herefter nedsættes den årlige leje fra 72.000 kr. til 33.000 kr. Denne leje svarer til 750 kr. pr. m². Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. december 2009. Udlejer har pligt til at tilbagebetale B for meget betalt leje, med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter efter den
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.