2011-99649
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en ejerlejlighed. Nævnene fandt, at den aftalt leje væsentligt oversteg værdiudlandet for tilsvarende lejemål efter boligreguleringslovens kriterier, og nedsatte lejen med virkning fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 14. juli 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 105.300 kr. svarende til 1.483 kr. pr. m² til 63.900 kr. pr. m² svarende til 900 kr. pr. m². (Dissens) Lejen er nedsat med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. marts 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af leje og renter efter 1. august 2012
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).