2012-167457
Resumé
Sagen omhandlede en fremlejet penthouselejlighed fra 2008, hvor lejer anfægtede lejen med henvisning til aftalelovens rimelighed, da fremlejegiver selv betalte væsentligt mindre leje til ejeren. Huslejenævnet og ankenævnet godkendte den aftalte leje som rimelig, da lejligheden havde særlige kvaliteter såsom excentrisk beliggenhed, multiple altaner, terrasse og inventar.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse (fremleje) I et brev af 9. november 2012 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejers advokat har indbragt sagen for huslejenævnet. Huslejenævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 53, stk. 3, jf. aftalelovens § 36. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Dette medfører, at den opkrævede leje på 564.000 kr., svarende 2.400 kr. pr. m2 er godkendt. Huslejenævnets afgørelse Huslejenævnet har besluttet at godkende lejen pr. 20. december 2011, som den er opkrævet af udlejer med årligt 564.000 kr. svarende til ca. 2.400 kr./m2 eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelse (malerkonto). Lovgrundlag og baggrund: Sagen omfatter en fremlejet ejerlejlighed, som ligger i en ejendom opført i 2008. Huslejenævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.