2012-167457 – Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede en fremlejet penthouselejlighed fra 2008, hvor lejer anfægtede lejen med henvisning til aftalelovens rimelighed, da fremlejegiver selv betalte væsentligt mindre leje til ejeren. Huslejenævnet og ankenævnet godkendte den aftalte leje som rimelig, da lejligheden havde særlige kvaliteter såsom excentrisk beliggenhed, multiple altaner, terrasse og inventar.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse (fremleje) I et brev af 9. november 2012 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejers advokat har indbragt sagen for huslejenævnet. Huslejenævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 53, stk. 3, jf. aftalelovens § 36. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Dette medfører, at den opkrævede leje på , svarende er godkendt. Huslejenævnets afgørelse Huslejenævnet har besluttet at godkende lejen pr. 20. december 2011, som den er opkrævet af udlejer med årligt svarende til ca. ./m2 eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelse (malerkonto). Lovgrundlag og baggrund: Sagen omfatter en fremlejet ejerlejlighed, som ligger i en ejendom opført i 2008. Huslejenævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 og nr. 6, sammenholdt med boligregulerin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.