2012-6596
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse i en møbleret ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den årlige leje væsentligt, da den oprindeligt aftalt leje blev vurderet til væsentligt at overskride det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29 c.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed Ved mail af 11. januar 2012 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af B i henhold til lejelovens § 106, nr. 1, jf. § 49, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører, at den årlige lejen nedsættes fra 56.400 kr. til 33.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m². Den godkendte leje er inklusive møbler og vand, men eksklusive bidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 15. oktober 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale B for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.