2015-0007736
Resumé
Sagen handlede om fastsættelsen af lejen for en moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at betingelserne for udlejning efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 ikke var opfyldte, da orientering om moderne lejemål var for ukoncret. Lejen blev fastsatt efter § 5, stk. 1 som omkostningsbestemt leje med forbedringstillæg, hvilket resulterede i en nedsættelse af lejen.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseDybbølsgade 1721 København V I e-mail af 8. januar 2015 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet lejlighed i en almindelig udlejningsejendom fra 1890. Udlejer, v/Datea AS er hørt i sagen i brev af 19. januar 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. januar 2016 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og har i den forbindelse besluttet at nedsætte genudlejningslejen fra 65.890,05 kr. årligt med 4.091,84 kr. til 61.516,21 kr. årligt, svarende til 1.308,86 kr. pr. m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto varmebidrag. Lejenedsættelsen har virkning tre år forud for sagens indbringelse, dvs. fra den 1. februar 2012.Pr. 1. januar 2012 forhøjedes hensættelsesbeløben
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.