2015-0007736 – Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelsen af lejen for en moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at betingelserne for udlejning efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 ikke var opfyldte, da orientering om moderne lejemål var for ukoncret. Lejen blev fastsatt efter § 5, stk. 1 som omkostningsbestemt leje med forbedringstillæg, hvilket resulterede i en nedsættelse af lejen.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseDybbølsgade 1721 København V I e-mail af 8. januar 2015 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet lejlighed i en almindelig udlejningsejendom fra 1890. Udlejer, v/Datea AS er hørt i sagen i brev af 19. januar 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. januar 2016 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og har i den forbindelse besluttet at nedsætte genudlejningslejen fra årligt med til årligt, svarende til . Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto varmebidrag. Lejenedsættelsen har virkning tre år forud for sagens indbringelse, dvs. fra den 1. februar 2012.Pr. 1. januar 2012 forhøjedes hensættelsesbeløbene til §§ 18 og 18 b med i alt , hvilket beløb skal tillægge
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.