2015-0012031
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejen for en moderniseret lejlighed fra 1890. Nævnet konstaterede, at de lovpligtige betingelser for genudlejning efter modernisering ikke var dokumenteret opfyldt, hvorfor lejen blev fastsat efter omkostningsbestemmelserne i stedet for efter den højere sats for forbedrede boliger. Lejen blev nedsat væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse Adr. 1 1721 København V I e-mail af 13. januar 2015 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet lejlighed i en almindelig udlejningsejendom fra 1890. Udlejer, v/Datea AS er hørt i sagen i brev af 19. januar 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. januar 2016 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og har i den forbindelse besluttet at nedsætte genudlejningslejen fra 69.089,16 kr. årligt med 7.290,95 kr. til 61.798,21 kr. årligt, svarende til 1.314,86 kr. pr. m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto varmebidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. september 2013. Pr. 1. januar 2014 forhøjedes hensættelsesbeløbene til §§ 18 og 18 b i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.