2015-0018313
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne opkræve efterfølgende stigninger i et aftalt boligforbedringstillæg for en periode før lejeforholdets indgåelse. Nævnet afgjorde, at udlejer er afskåret fra at opkræve disse retroaktive stigninger, og at der skal ske tilbagebetaling af det opkrævede.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 SEfteropkrævning af stigning i aftalt forbedringstillæg I e-mail af 19. januar 2015 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15. Udlejer, De Københavnske Ejendomsselskaber, er hørt i sagen i brev af 6. februar 2015. Nævnet har truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at udlejer er afskåret fra at opkræve de reguleringer af tillægget, som ligger forud for aftalens indgåelse den 1. april 2014. Det vil sige, at udlejer ikke kan opkræve optrapningen i tillægget fra 1. marts 2011 til og med 1. marts 2014, 103,17 kr. pr. måned pr. år. Udlejer har pligt til at tilbagebetale de ved brev af 13. januar 2015 opkrævede stigninger for perioden 1. marts 2011 til og med 1. marts 2014 svarende til samlet 412,68 kr. pr. måned. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).