2015-0047190 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer bestred lejeniveauet for en moderniseret lejlighed og påstand om gyldighed af nettoprisindeksering. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje efter boligreguleringsloven § 5, stk. 2 og erklærede reguleringsklausulen ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseSankt Hans Gade 2200 København N I brev af 13. februar 2015 har for A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Virk. A A/S, er hørt i sagen i brev af 24. februar 2015 til B s repræsentant, C Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. februar 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den i lejekontrakten aftalte leje på årligt Nævnet har endvidere besluttet, at klausulen i lejekontrakten om regulering af lejen efter nettoprisindekset er ugyldig. Såfremt B har opkrævet forhøjelser af lejen i henhold til reguleringsklausulen skal forhøjelserne tilbagebetales til A . Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af eventuelt for meget betalt leje senere end den 1. august 2016 anses som en overtrædelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).