2015-0171726
Resumé
Sagen vedrørte lejens størrelse for et udlejet værelse (klubværelse) på 14 m² i en lejlighed. Huslejenævnet konstaterede, at lejen væsentligt oversteg normal markedsleje for tilsvarende lejemål og nedsatte derfor den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse i udlejet klubværelseKnabstrupvej 2700 Brønshøj I e-mail af 16. juli 2015 har A , , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 22. juli 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 60.000 kr. med 18.000 kr. til 42.000 kr., svarende til 3.500 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 15. april 2015. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Beløbet skal tilbagebetales inden den 1. juli 20
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.