2015-0190664
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejestørrelse for en fremlejet andelslejlighed opført i 1931. Nævnet nedsat lejen, da den væsentligt oversteg sammenligneligt leje for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I mail af 14. august 2015 har lejerne, X og A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en fremlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1931. Udlejer, Y ved advokat B , er orienteret om sagen ved brev af 1. september 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 5. november 2015 og har på et efterfølgende møde den 26. november 2015 truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 87.780,48 kr. med 14.780,48 kr. til 73.000,00 kr., svarende til 1.000,00 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme og el. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. august 2014.Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstids
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.