2015-0196544
Resumé
Lejer påklagede lejens størrelse for et værelse på 17 m² i fælles lejlighed. Huslejenævnet konstaterede, at lejen væsentligt oversteg tilsvarende lejemål og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 24. august 2015 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 31. august 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 81.684 kr. med 27.684 kr. til 54.000 kr., svarende til 4.500 kr. månedligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive varme, vand, el, internet og hensættelser til den indvendige vedligeholdelseskonto. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets start den 1. oktober 2014. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Nævnet har besluttet at pålægge B at betale et tillægsgebyr på 2.09
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).