2015-0217519
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed fra 1878. Nævnet nedsatte den årlige leje væsentligt, da den blev vurderet til at overstige normale markedslejer for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 24. april 2015 har Lejernes LO Hovedstaden på vegne af lejer, X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1878. Udlejer, A , er hørt i sagen i brev af 30. april 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 20. august 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 67.200 kr. med 24.900 kr. til 42.300 kr., svarende til 900 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2014. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Baggrund Ifølge lejekontr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.