2015-0282852
Resumé
Småhuslejemål hvor lejen blev vurderet væsentligt højere end sammenligneligt lejeboliger af samme standard. Nævnet nedsatte lejen efter boligreguleringslovens § 29 c baseret på lejemålets tilstand med blandt andet ældre køkken, oprindeligt badeværelse og forsatsvinduer. Ankenævnet stadfæstede nedsættelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 5. huslejenævns afgørelse xxxxxLejens størrelse i et småhuslejemål I mail af 10. december 2015 har udlejerne, A og B , v/advokat YYY indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Advokat C har for lejer, X, indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. § 49 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra 130.900 kr., svarende til 700 kr. pr. m², til 102.850 kr., svarende til 550 kr. pr. m². Nedsættelsen har virkning fra sagens indbringelse den 23. januar 2015. Udlejerne har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).