2016-0067930
Resumé
Nævnet behandlede en sag om lejens størrelse for en andelslejlighed fra 1936. Nævnet konstaterede, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt boligudlejning og nedsatte lejen betydeligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 22. marts 2016 har den tidligere A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1936. Udlejer, Y, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. juni 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 61.200 kr. med 34.600 kr. til 26.600 kr., svarende til 700 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse, som nævnet har lagt til grund er medio maj 2015. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Udlejers frist for tilba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).