2016-0075731
Resumé
Huslejenævnet forhåndsgodkendte leje for en lejlighed efter påtænkt gennemgribende modernisering i forbindelse med bytte. Nævnet godkendte en leje, der var væsentligt lavere end den ansøgte leje, da den ansøgte leje skønnedes at væsentligt overstige almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Forhåndsgodkendelse i forbindelse med bytteDag Hammarskjölds Alle xxxx., 2100 København Ø Ved e-mail af 5. april 2016 har A , Advokatkontoret XXX, bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgribende modernisering af ovennævnte lejemål i forbindelse med bytte. Sagen er indbragt efter lejelovens § 73, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2. Nuværende lejer, Y, er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 17. maj 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende en årlig leje på 80.000 kr., svarende til 1.250 kr. pr. m2 årligt. Huslejenævnet forudsætter, at lejligheden forbedres i overensstemmelse med det fremlagte projektmateriale samt de anslåede udgifter. Ved genudlejning efter reglen i boligreguleringslovens § 5, stk. 2 skal A være opmærksom på at iagttage boligregule
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.