2016-0078981
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af lejen med henvisning til, at lejemålet var i dårlig stand. Nævnet godkendte den aftalte leje, da det var lovligt aftalt at fravige reglerne om omkostningsbestemt leje for erhvervsejendomme, og lejeniveauet ikke var urimelig.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 7. april 2016 har lejer, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 6 sammenholdt med lejelovens § 53, stk. 4. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 18. april 2016. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 25. oktober 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende lejen. Endvidere har nævnet besluttet, at udlejer ikke skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Lejeforholdet er begyndt den 20. december 2013. Det er i lejekontraktens § 11 oplyst, at lejemålet den 31. december 1991 lovligt udelukkende blev benyttet til erhvervsformål og derfor er omfattet af boligreguleringslovens § 15 a, stk. 2, hvorfor reglerne om omkostningsbestemt leje ikke skal være gældende for denne lejeaftale. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 129 m2. Ar
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.