2016-0213360
Resumé
Lejerne anmodede om at få fastsat lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed fra 1902. Nævnet fandt, at den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau, og nedsatte lejens størrelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 15. april 2016 har lejerne, A og B , v/Lejernes LO Hovedstaden bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1902. Udlejer, Y, er hørt i sagen i brev af 18. maj 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 20. juni 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 180.000 kr. med 114.600 kr. til 65.400 kr., svarende til 600 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme, el-bidrag, internetbidrag og antennebidrag. Nævnet har endvidere besluttet at fastsætte lejen inklusive vand, idet der ikke er en individuel vandmåler i lejemålet. De indbetalte vandbidrag på 10
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.