2016-0241399
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et udlejet værelse på 10 m² i en lejlighed. Nævnet fandt den aftalt leje væsentligt for høj sammenholdt med almindeligt gældende leje for tilsvarende husrum og nedsat den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet værelse I mail af 31. maj 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. Udlejer er hørt i sagen i brev af 9. juni 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 8. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 43.200 kr. med 7.200 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. november 2015. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Nævnet har endvidere besluttet, at B ikke skal betale et tillægsgeb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).