2016-0254578
Resumé
Nævnet godkendte den aftalte årlige leje for en 145 m² stor lejlighed i en ejendom fra 1830. Der blev samtidig afvist at realitetsbehandle spørgsmålet om gyldigheden af en trappelejeklausul, da dette faldt uden for nævnets kompetence.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 15. juni 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en ejendom, der er opført i 1830, og som pr. 1. januar 1995 indeholdt færre end 7 beboelseslejligheder. Udlejer er hørt i sagen i brev af 27. juni 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at godkende den i lejekontrakten aftalte leje på 191.100 kr. årligt, svarende til 1.317,93 kr. pr. m2 ved 145 m2. (Dissens). Endvidere har nævnet besluttet at afvise at realitetsbehandle spørgsmålet om, hvorvidt aftalen om trappelejeklausulen er gyldig, jf. boligreguleringslovens § 40, stk. 1. En afgørelse heraf henhører herefter under domstolene. Endelig har nævnet besluttet, a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.