2016-0258161
Resumé
Lejen for et udlejet værelse i en andelslejlighed fra 1906 blev nedsat, da nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål med hensyn til beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet værelse I mail af 22. juni 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et udlejet værelse i en andelslejlighed i en ejendom opført i 1906. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 29. juni 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 6. oktober 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 60.000 kr. med 9.600 kr. til 50.400 kr., svarende til en månedlig leje på 4.200 kr. Den godkendte leje er fastsat under hensynstagen til de indeholdte opkrævede bidrag til a conto bidrag til varme og vand samt bidrag til Dong Energy, fullrate-tv, internet, gas og If-indboforsikring. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. februar 2016. Udlejer har pligt til at tilba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.