2016-0312312
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse. Nævnet godkendte moderniseringsudgifter efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men fandt den aftalte årlige leje væsentligt højere end almindeligt gældende markedsleje og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 31. august 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 4. maj 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 158.400 kr. årligt til 79.200 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.200 kr. pr. m2 årligt ved 66 m2. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter senere end den 1. juli 2017 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Nævnet har endvidere beslu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.