2016-0358943
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejens størrelse for et værelse i en nyopført lejlighed, da den oprindelige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med markedspriser for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 2450 København SV I e-mail af 17. oktober 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, udlejer selv bebor. Lejligheden er beliggende i en nyopført ejendom fra 2014. Udlejerne er hørt i sagen i brev af 28. december 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 2. marts 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 78.000 kr. med 42.000 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. maj 2016. Udlejerne har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstids
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).