2016-0426388 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et udlejet værelse på 12 m² i en lejlighed, som udlejer selv beboede. Huslejenævnet konstatererede, at den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende niveau for tilsvarende værelse i området og nedsatte derfor lejen med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet værelse I mail af 1. december 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. B , er hørt i sagen i brev af 19. december 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. februar 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til åned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 18. februar 2016. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Endvidere har nævnet vedtaget, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet. (Dissens). Tillægsgebyret udgør Der
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.