2016-0444489
Resumé
Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje efter gennemgribende modernisering af en lejlighed i forbindelse med bytte. Huslejenævnet godkendte moderniseringen, men fastsatte en leje, der var væsentligt lavere end den ansøgte leje, da nævnet vurderede, at den ansøgte leje væsentligt ville overstige den almindeligt gældende leje i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse ved bytte I e-mail af 22. december 2016 har A , bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgribende modernisering af ovennævnte lejemål i forbindelse med bytte. Sagen er indbragt efter lejelovens § 73, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2. Nuværende B , er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 2. marts 2017 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet kun at forhåndsgodkende en årlig leje på 113.400 kr., svarende til 1.350 kr. pr. m2 årligt ved 84 m2. Huslejenævnet forudsætter, at lejligheden forbedres i overensstemmelse med det fremlagte projektmateriale samt de anslåede udgifter. Ved genudlejning efter reglen i boligreguleringslovens § 5, stk. 2 skal A være opmærksom på at iagttage boligreguleringslovens § 5, stk. 4. Baggrund Nuværende B har ønsket at by
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.