2016-0451917
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et udlejet værelse og vedligeholdelsesmangler. Nævnet nedsatte lejen for begge lejeperioder, da den oprindelig fastsatte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, mens der ikke blev pålagt vedligeholdelsesarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i værelse og vedligeholdelsesmangler I e-mail af 29. december 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse samt pålægge udlejerne at udbedre vedligeholdelsesmangler i det lejede. Nævnet har behandlet spørgsmålet om lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, udlejerne selv bebor. Vedligeholdelsesmanglerne er blevet behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 3, jf. § 19, stk. 3. Udlejerne, er hørt i sagen i brev af 5. januar 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. februar 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte lejen for perioden 15. marts 2016 til 31. oktober 2016 til månedligt 4.000 kr. (Dissens). Nævnet har ligeledes besluttet at nedsætte lejen for perioden 1. nove
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).