2017-0124420
Resumé
Lejer påberåbte sig, at den månedlige leje på værelset væsentligt oversteg markedsprisen for tilsvarende værelse. Nævnet nedsat årlig leje efter besigtigelse, idet værelset var ældre moderniseret og lejens størrelse ikke svarede til værdien.
Uddrag af afgørelsen
2500 ValbyLejens størrelse i værelse I brev af 9. marts 2017, modtaget i nævnet den 15. marts 2017, har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. B er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. juni 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 48.000 kr. med 12.000 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april 2016. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Nævnet har endvidere besluttet at pålægge B at betale et tillægsgebyr på
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).