2017-0180264
Resumé
Lejer anmodede om vurdering af lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1915. Huslejenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål og nedsat lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 5. april 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1915. Udlejer er hørt i sagen i brev af 15. maj 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. september 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 168.000 kr. med 94.900 kr. til 73.100 kr., svarende til 850 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.