2017-0280277
Resumé
Lejer havde bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse på 19 m² i en udlejet lejlighed. Nævnet godkendte den aftalt leje efter en besigtigelse og vurdering af, at lejen svarede til almindeligt gældende leje for tilsvarende husrum.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 1. august 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. B er hørt i sagen i brev af 14. august 2017.Nævnet har besigtiget lejemålet den 26. oktober 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgendeAfgørelseNævnet har besluttet at godkende den månedlige leje på 3.500 kr. pr. måned, svarende til 42.000 kr. årligt. Sagen giver ikke anledning til, at B skal pålægges at betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. november 2016. Det fremgår af lejekontrakten, at det lejede består af et værelse på 19 m2. Den månedlige leje er fastsat til 3.500 kr., svarende til 42.000 kr. årligt. Ifølge lejekontraktens § 8 har A den indvendige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).