2017-0304975
Resumé
Lejer bestridte lejen for en selvstændig lejlighed i opdelt parcelhus og gjorde gældende, at lejen var for høj i forhold til lejlighedens stand og kvalitet. Nævnet nedsat lejen efter at have konstateret, at den væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 30. august 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet lejlighed i et opdelt parcelhus opført i 1937. Udlejerne er hørt i sagen i brev af 10. november 2017. Sagen blev den 26. september 2017 henlagt uden høring af udlejerne, idet nævnet ikke modtog de fornødne oplysninger fra A til brug for sagens start. A blev i samme forbindelse oplyst om, at sagen kan indbringes på ny sammen med en kopi af lejekontrakten. A har den 8. oktober 2017 meddelt nævnet, at sagen ønskes behandlet og har samtidig hermed fremsendt en kopi af lejekontrakten. Nævnet har besigtiget lejemålet den 8. februar 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 1
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.