2018-0072156
Resumé
Huslejenævnet tog stilling til lejens størrelse for et værelse i lejerens lejlighed og fandt, at den aftalt leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for tilsvarende husrum. Lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 24. februar 2018 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. B , er hørt i sagen i brev af 6. marts 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. maj 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 66.000 kr. med 8.400 kr. til 57.600 kr., svarende til 4.800 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 7. august 2017. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Endelig har nævnet besluttet, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet på 2.139 kr. (Dissens
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.