2018-0076891
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en ejerlejlighed på 53 m². Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 27. februar 2018 har x på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for perioden 1. marts - 31. december 2017. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1900. B , er hørt i sagen i brev af 7. marts 2018, og har under sagen været repræsenteret af x Ejendomsadvokater. Nævnet har besigtiget lejemålet den 12. november 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den samlede årlige leje fra 102.000 kr. med 56.400 kr. til 78.000 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt tillagt månedlige acontobidrag til varme på 700 kr. og el på 500 kr. (Dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. marts 2017. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.