2018-0088183
Resumé
Huslejenævnet traf afgørelse om lejens størrelse for en møbleret lejlighed i København. Nævnet fandt, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringsloven, men at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området, hvorfor lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 10. marts 2018 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer, v/XX, er hørt i sagen ved brev af 19. marts 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. april 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 113.400 kr. årligt til 60.950 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.150 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juni 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter senere end den 1. november 2018 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Nævnet har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.