2018-009931
Resumé
Huslejenævnet nedsatte den aftalte leje, da det lejede væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejer har krav på tilbagebetaling af for meget erlagte leje.
Uddrag af afgørelsen
Med virkning fra reguleringen pr. 1. januar 2018 nedsætter huslejenævnet den aftalte leje fra kr. 3.657,20 pr. måned til kr. 2.833,33 pr. måned svarende til en nedsættelse fra kr. 1.290,78 pr. m2 til kr. 1.000,- pr, m2 pr. år, da det lejede væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c stk. 1, 2. pkt., jf. lejelovens § 49 stk. 1. Lejer har krav på tilbagebetaling af den for meget erlagte leje kr. 823,87 pr. måned fra 1. januar 2018. Tilbagebetaling skal ske inden 6 uger fra modtagelse af denne afgørelse. Manglende tilbagebetaling indenfor den angivne frist kan medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond jf. lejelovens § 113a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).