2018-0139907
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed opført i 1933. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 16. maj 2018 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1933. Udlejer, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 156.000 kr. med 100.000 kr. til 56.000 kr., svarende til 875 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme, som nævnet skønsmæssigt har fastsat til 600 kr. månedligt. Den godkendte leje svarer til 4.666,67 kr. månedligt, hvortil som angivet kommer 600 kr. månedligt i á conto varmebidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra den 20. maj 2017. Udlejer har pligt til at tilbag
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.