2018-0177650
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed opført i 1886. Nævnet konstaterede, at den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenligneligt marked, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 27. juni 2018 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1886. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. januar 2019, og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 96.000 kr. med 40.800 kr. til 55.200 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme og el, men inklusive bidrag til vand. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. september 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Nævnet har ikke fundet grundlag for at pål
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.