2018-0204696
Resumé
Sagen omhandlede forhåndsgodkendelse af leje ved gennemgribende modernisering i forbindelse med bytte. Nævnet afviste, at lejen kunne fastsættes efter værdimetoden, da de påtænkte renoveringsarbejder ville forrige køkkenets funktionalitet og brugsværdi væsentligt, og sag skal således behandles efter omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse ved bytte Ved mail af 20. juli 2018 har advokat for A , bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgribende modernisering af ovennævnte lejemål i forbindelse med bytte. Sagen er indbragt efter lejelovens § 73, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2. Nuværende B , er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 13. september 2018 truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at afvise, at lejen i forbindelse med bytte kan fastsættes efter det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ved genudlejning skal lejen derfor fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1.Baggrund Nuværende B har ønsket at bytte sin lejlighed, og A påtænker at foretage en gennemgribende modernisering af lejemålet og leje det ud efter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.