2018-0236443
Resumé
Huslejenævnet tog stilling til, hvorvidt betingelserne for at udleje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 var opfyldt. Nævnet godkendte den aftalte leje, da lejemålet vurderedes gennemgribende moderniseret og lejen ikke væsentligt oversteg markedslejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 3. september 2018 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen ved brev af 7. september 2018 og har under sagen været repræsenteret af X. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at betingelserne for at leje ud efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 er opfyldt. (Dissens) Herefter har nævnet besluttet at godkende den aftalte leje pr. 1. marts 2018 på 196.500 kr. årligt, svarende til 1.489 kr./m2 årligt ved 132 m2. (Dissens) Sagen giver ikke anledning til, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Der er tale om en udlejet lejlighed i en almindelig udlejningsejendom opført i 1903. Lejemålet er begyndt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.