2018-0242734
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en årlig huslejeaftale var rimelig for en nyistandsat etværelses ejerlejlighed. Nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt lejeboliger og nedsat lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 7. september 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1971. B , er hørt i sagen første gang i brev af 27. september 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 25. april 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 83.400 kr. med 36.600 kr. til 46.800 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt ved 39 m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Den godkendte leje er inklusive udgiften til vand, idet der ikke er installeret separat vandmåler i lejemålet. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. november 2017. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).