2018-0250182
Resumé
Huslejenævnet nedsat lejen for et udlejet værelse i en delt lejlighed, da den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse – værelse Ved mail af 18. september 2018 har tidligere A af et enkeltværelse i ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for værelset. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som B selv har beboet i lejeperioden. Udlejer er hørt i sagen ved nævnets brev af 29. september 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. januar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 44.940 kr. med 8.940 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter rentel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.