2018-0311070
Resumé
Nævnet fastsatte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 (ikke § 5, stk. 2), da betingelserne for modernisering uden varsling og genhusning ikke var opfyldt. Nævnet godkendte en omkostningsbestemt grundleje tillagt tillæg for vedligeholdelse, fjernvarme, termoruder og individuelle forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Den 19. november 2018 har X på vegne af A , bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer, er orienteret om sagen ved brev af 29. november 2018, som også er sendt til administrator. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. januar 2019 og har på flere efterfølgende møder truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at lejen ikke kan fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet har endvidere vedtaget, at vilkåret i lejekontraktens § 11, som pålægger A udvendig vedligeholdelse, er ugyldigt. Som følge heraf kan B opkræve den høje vedligeholdelsessats efter boligreguleringslovens § 18 b. Nævnet har herefter vedtaget at godkende følgende leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 pr. 1. december 2015 (Dissens): Omkostningsbestemt leje 255,54 kr./m² x 81 m² 20
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.