2018-0313203
Resumé
Sagen handlede om lejefastsættelse for en udlejet ejerlejlighed opført i 1877. Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje væsentligt oversteg rimelig leje for tilsvarende lejemål og nedsatte derfor lejen efter boligreguleringslovens § 29 c. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeaftalens begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 21. november 2018 har X på vegne A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1877. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 6. december 2018. Ny ejer, X, er hørt i sagen ved brev af 19. juni 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. september 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 156.000 kr. med 72.000 kr. til 84.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeaftalens begyndelse den 19. januar 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter rentel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.