2018-0329861
Resumé
Sagen omhandlede en kortvarig fremlejeaftale hvor lejen var blevet fastsat betydeligt højere end sammenligneligt markedsniveau. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den vurdereredes at væsentligt overskride lejens værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål omfattet af omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 5. december 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har efter fast ankenævnspraksis behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et fremlejeforhold. Der er tale om en lejlighed i en ejendom opført i 1899. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 13. december 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. maj 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 180.000 kr. med 79.300 kr. til 100.700 kr., svarende til 950 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive varme, vand og el, og eksklusive bidrag til internet. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforholdets start den 1. marts 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter re
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).