2019-0011022
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for et værelse i en lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i værelse I e-mail af den 11. januar 2019 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse i et værelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, A selv bebor. Udlejer, er hørt i sagen i brev af den 25. januar 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. november 2019, og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje til 60.000 kr. svarende til 5.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforholdets begyndelse den 26. januar 2018. Udlejer har pligt til at betale for meget betalt i leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Endelig har nævnet besluttet, at A skal betale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.