2019-0048861 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer gjorde gældende, at lejen væsentligt oversteg værdien af den udlejede andelsbolig fra 1885. Huslejenævnet nedsat den årlige leje efter vurdering af boligs tilstand, beliggenhed, størrelse og sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 18. februar 2019 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen behandles efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelsbolig i en ejendom opført i 1885. B , er hørt i sagen ved brev af 8. marts 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. december 2019 og har på et møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til svarende til . Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 18. februar 2019. B har pligt til at foretage tilbagebetaling af for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Endelig har nævnet besluttet, at B skal betale et tillægsgebyr på til nævnet. (Dissens). Baggrund Ifølge lejekontrakten begyn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.