2019-006396
Resumé
Sagen handlede om diverse tvister mellem udlejer og lejer vedrørende istandsættelse, genudlejningsgebyr, opsigelsesperiode, aflæsningsgebyr, forbrugsopgørelser og fejlbetaling. Nævnet afgjorde tvistepunkterne hver for sig uden at ændre lejeniveauet.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE: Inden 15. oktober 2019 betaler udlejer kr. 12.870,00 til lejerne. Beløbet forrentes jf. boligreguleringslovens § 17, stk. 3. Manglende betaling inden den angivne frist kan medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond jf. lejelovens § 113a stk. 4 1. Ad istandsættelsekravUdlejers krav på istandsættelse bortfalder, allerede fordi det ikke entydigt fremgår, hvem der hæfter for istandsættelseskravene. På baggrund af den manglende specifikation, anses udlejers krav som ikke rettidigt fremsat, jf. lejelovens § 98 stk. 5, jf. stk. 4 og Vestre Landsretsafgørelse, trykt i T:BB 2016.19V 2. Ad krav på genudlejningsgebyrUdlejer har ikke krav på det aftalte genudlejningsgebyr, da opkrævning heraf er at betragte som en ulovlig dusør, jf. lejelovens § 6 stk. 1 og Højesteretsafgørelse, trykt i U. 2003.2066H 3. Ad krav på lejebetaling i opsigelsesperiodenEfter omstændighederne finder
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.