2019-0096741
Resumé
Lejeren anmodede om nedsættelse af huslejen for en 74 m² ejerlejlighed fra 1904, idet den aftalte leje væsentligt oversteg lejeværdien. Huslejenævnet godkendte nedsættelsen efter besigtigelse og fastsatte en lavere årlig leje, der skal afspejle markedsværdien for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 4. april 2019 har X på vegne af lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed, på 74 m2 i en ejendom opført i 1904. A , er hørt i sagen i brev af 16. april 2019. Lejlighedens nye ejer, er inddraget i sagen ved brev af 16. oktober 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 128.400 kr., svarende til ca. 1.735 kr. pr. m2 til 70.300 kr., svarende til 950 kr. pr. m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme og bidrag til antenne og internet, men inklusive udgifterne til koldt vand. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juni 2018. A har pli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.