2019-014536
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og omkostninger vedrørende istandsættelse, elafgift for solceller og spildevandsafgift. Nævnet fastslår, at udlejer skal tilbagebetale et samlet beløb til lejer, efter fradrag for dokumenterede udgifter til rudeistandsættelse og spildevandsafgift, og at lejer er berettiget til tilbagebetaling af betaling for solcellestrøm.
Uddrag af afgørelsen
Inden 1. marts 2020 tilbagebetaler udlejer i alt kr.40.189,- til A . Ad istandsættelseskrav:Lejerne skal betale udlejers udgifter til udskiftning af rude opgjort til kr. 2.468,- Der er ikke dokumentation for rettidig reklamation i forhold til udskiftning af spots, jf. lejelovens § 98 stk. 2 Udlejers krav på yderligere istandsættelse er bortfaldet, jf. lejelovens § 98 stk. 1, allerede fordi det ikke gyldigt er aftalt, at lejer har pligt til indvendig vedligeholdelse. Betaling for el fra solceller:Udlejer kan ikke kræve betaling af A for levering af strøm produceret af solceller på ejendommen, jf. lejelovens § 45D. Lejerne har krav på tilbagebetaling af de hertil indbetalte beløb kr. 500,- pr. måned fra lejemålets start 1.maj 2018 i alt 14 måneder eller kr.7.000,-. Ad efterbetalingskrav for spildevandsafgift:Udlejer har krav på efterbetaling af udgifter til efterbetaling af spildevandsafgi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.