2019-0189666
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et værelse i en lejlighed, som udlejeren selv boede i. Nævnet fastslog, at værelset var en del af udleijerens egen bolig, og nedsatte den årlige leje væsentligt, idet den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det niveau, som er almindeligt gældende for tilsvarende hus eller husrum i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 12. juli 2019 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, jf. lejelovens § 49 sammenholdt med lejelovens § 47, stk. 2, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. B er hørt i sagen i brev af 17. juli 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje til 54.000 kr., svarende til 4.500 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. juli 2018. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstids
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.